Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein geräumiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Sögel. Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1050 m², welches viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Das gesamte Grundstück ist von außen nicht einsehbar, so dass die Privatsphäre gewährleistet ist. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1963. In den Folgejahren wurde stetig in die Immobilie investiert. Zuletzt wurde im Jahr 2007 das gesamte Dach nachträglich umfassend gedämmt und auch die Außenwände wurden im Nachhinein isoliert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine oder sogar zwei Familien. Großzügig geschnittene Räume bieten viel Gestaltungsfreiheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Sögel ist eine hervorragende Wahl für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen und gut gepflegtem Zuhause suchen. Die zentrale Lage ermöglicht bequeme Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen.
Ein großes Gartenhaus und eine überdachte Sonnenterasse laden Sie ein, Ihren Feierabend zu genießen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Haus mit seinen zahlreichen Modernisierungen, der großzügigen Wohnfläche, dem gepflegten Zustand und der zentralen Lage in Sögel eine attraktive Immobilie darstellt. Interessenten sollten nicht zögern, diese Gelegenheit zu nutzen und sich dieses einladende Haus genauer anzusehen.
Ausstattung Dieses Haus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und liebevoll instand gehalten. Pflegeleichte Fußbodenbeläge aus Fliesen, Laminat bzw. Vinyl lassen die Räume im schönen Glanz erstrahlen. Helle Tapeten und Decken in Kombination mit den großen Fenstern vermitteln ein Gefühl von Größe und Gemütlichkeit.
Lage Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit aktuell ca. 8000 Einwohnern und ist bei Einheimischen und Erholungssuchenden sehr beliebt. Es ist weitestgehend von Wald umgeben und bietet Wanderern und Fahrradfahrenden vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Ein vielbesuchtes Ausflugsziel ist die barocke Schlossanlage Clemenswerth mit seinen angrenzenden Pavillons. Dieses ist eines der beliebtesten Ausflugsziele in der Samtgemeinde. Nicht zuletzt ist Sögel aufgrund des vorhandenen Krankenhauses, des Ärztehauses und seiner guten Verkehrsanbindung ein sehr beliebter Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.
Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.05.2033 |
| Endenergiebedarf |
242,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1963 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
