in 49751 Sögel

Einfamilienhaus auf großem Grundstück im Zentrum von Sögel zu verkaufen

ImmoNr 23-0051 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 49751
Ort Sögel Land Deutschland
Wohnfläche 142 m² Nutzfläche 21 m²
Grundstücksgröße 1.120 m² Anzahl Schlafzimmer 3
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1 Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis 325.000 € Außen-Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr 23-0051
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 49751
Ort Sögel
Land Deutschland
Wohnfläche 142 m²
Nutzfläche 21 m²
Grundstücksgröße 1.120 m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis 325.000 €
Außen-Provision 3,57% inkl. ges. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Zentrum von Sögel. Das im Jahr 2002 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch seine sehr zentrale und dennoch ruhige Wohnlage. Darüber hinaus ist es aufgrund des großen Grundstücks perfekt für alle, die Platz suchen und den Komfort der zentralen Wohnlage bevorzugen.
Das Einfamilienhaus hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 142 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 21 m², die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
* Diele-Eingangsbereich
* Küche (vorhandene Küche ist im Preis enthalten)
* Wohn-/Esszimmer
* Gäste-WC
* großer HWR

Dachgeschoss
* Bad mit Badewanne und Dusche
* drei mögliche Schlafräume
* Heizungsraum

Abgerundet wird das Haus mit einer Garage sowie einer großen überdachten Terrasse.
Ausstattung Freuen Sie sich auf ein robust geplantes Haus im Zentrum von Sögel. Die großzügig geschnittenen Räume wirken einladend und sind bis auf die Schlafzimmer hell gefliest. So lässt sich die Hausarbeit schnell und einfach erledigen. Große Fenster sorgen für ausreichend Lichteinfall und viel Wohlfühlatmosphäre. Die vorhandene Gasheizung wurde im Jahr 2022 auf moderne Brennwerttechnik umgestellt und besticht durch ihren geringen Verbrauch, der sich auch im Energieausweis wiederfindet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und beginnen Sie schon bald Ihr Leben in einem Einfamilienhaus im absoluten Zentrum von Sögel. Lage Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit aktuell ca. 8000 Einwohnern und ist bei Einheimischen und Erholungssuchenden sehr beliebt. Es ist weitestgehend von Wald umgeben und bietet Wanderern und Fahrradfahrenden vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Ein vielbesuchtes Ausflugsziel ist die barocke Schlossanlage Clemenswerth mit seinen angrenzenden Pavillons. Dieses ist eines der beliebtesten Ausflugsziele in der Samtgemeinde. Nicht zuletzt ist Sögel aufgrund des vorhandenen Krankenhauses, des Ärztehauses und seiner guten Verkehrsanbindung ein sehr beliebter Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.

Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
Baujahr 2002
Zustand Neuwertig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 55,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 17.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis 2002
wesentlicher Energieträger Gas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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