Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus im reizvollen Ortsteil Wieste in Werlte, welches aktuell vermietet ist. Das 1981 erbaute Objekt beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohnerlebnis bietet. Zudem ist das Haus derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Somit wäre auch eine Eigennutzung und Teilvermietung möglich.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum garantiert. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einem ansprechenden Ambiente und ist ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Die Verfügbarkeit kann nach Absprache individuell vereinbart werden.
Ausstattung Große, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende und freundliche Atmosphäre im Haus. Ob für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus - hier finden Sie ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche. Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Fußböden sind derzeit größtenteils gefliest bzw. mit Laminat und Vinyl belegt.
Fazit: Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum mit ruhiger Lage und solider Ausstattung. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Lage Wieste ein Ortsteil der Stadt Werlte zeichnet sich durch seine ruhige Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Werlte, die nächst größere Stadt, ist noch eine sehr junge Stadt, dessen Historie bis in die Steinzeit zurückreicht. Indiz dafür ist das 27,5 m lange Großsteingrab, dessen Schätze und Funde im Landesmuseum in Hannover aufbewahrt werden. Inmitten ausgedehnter Waldflächen laden viele Wanderwege in reizvolle Gegenden zum Wandern und ein herrlicher Bürgerpark zum Spazierengehen ein. Wer die Faszination der Natur sucht, findet im 250 Hektar großen Naturschutzgebiet genau das Richtige.
Eine Vielzahl von guten Einkaufsmöglichkeiten hat dem Ort zu Recht die Bezeichnung „Das Einkaufszentrum auf dem Hümmling“ gegeben. Mit dem florierenden Ortskern und der Möbelstraße im Industriegebiet gibt es hier eine Vielzahl von Lebensmittel-, Textil-, Elektro- und Möbelgeschäften. Auch im weiteren wirtschaftlichen Bereich stellt Werlte ein Zentrum des Hümmlings dar.
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Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
1981 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.10.2034 |
| Endenergiebedarf |
280 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2005 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
