Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Gemeinde Spahnharrenstätte. Das ursprünglich im Jahr 1968 erbaute Haus wird derzeit liebevoll saniert. Das Objekt besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Gerne kann das Haus im jetzigen Zustand erworben werden. Sollten weitere Ausbaumaßnahmen gewünscht werden, können diese problemlos individuell vereinbart werden.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 857 m² bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsorte im Grünen. Der sanierte Zustand der Immobilie verspricht modernen Wohnkomfort, gepaart mit dem besonderen Charme eines Hauses aus den 60er Jahren.
Durch die attraktive Lage verbindet diese Immobilie die Ruhe der ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Gemeinde Spahnharrenstätte. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und erleben Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird!
Ausstattung Das Objekt wurde vor kurzem umfassend saniert. An erster Stelle ist hier der Austausch der alten Heizung gegen eine moderne Luft-Wärme-Pumpe zu nennen. Neue Fenster sowie eine neue Haustür sorgen in Verbindung mit einer Einblasdämmung für eine deutlich verbesserte Wärmebilanz und Energieeffizienz des Einfamilienhauses. Auch die Bodenbeläge wurden bereits erneuert und weitere Umbaumaßnahmen sind in Planung. Diese können gerne in Eigenregie durchgeführt oder nach Absprache beauftragt werden.
Ein neuer Energieausweis aufgrund der Sanierungsmaßnahmen ist beauftragt und liegt zur Erstbesichtigung vor.
Lage Spahnharrenstätte gehört zur Gemeinde Sögel und liegt im östlichen Teil des Hümmlings. Weitere Nachbargemeinden sind die Gemeinde Börger, Gemeinde Lorup, die Stadt Werlte und die Gemeinde Werpeloh. Der Ort Spahnharrenstätte ist seinerzeit entstanden aus den Orten Spahn und Harrenstätte und zählt aktuell ca. 1500 Einwohner. Im Ort befindet sich aktuell ein Kindergarten und eine Grundschule. Besonders Fahrradfahrer bieten die vielfältigen Radwege und Wandererrouten auf dem Hümmling viel Abwechselung. Die ärztliche Versorgung ist in der nahe gelegenen Stadt Werlte oder auch der Samtgemeinde Sögel gegeben, in der sich auch das nächstgelegene Krankenhaus befindet. Freuen Sie sich auf viel grüne Natur in der Gemeinde Spahnharrenstätte.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.
Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.05.2035 |
| Endenergiebedarf |
87,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
