Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Molbergen, wo wir Ihnen ein neuwertiges Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Dieses exquisite Haus, Baujahr 2016, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung gepaart mit zeitloser Eleganz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 697 m² eröffnet sich eine Wohnfläche von ca. 156 m², die Komfort und Wohlfühlatmosphäre vereint.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage, ideal für Familien und alle, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die bevorzugte Wohnlage zusätzlich unterstreicht. Die hochwertigen Materialien und Ausstattungen inklusive einer exquisiten Küche treffen den Nerv der Zeit und bieten ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente.
Derzeit ist das Einfamilienhaus wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich / Diele
* Büro
* große Küche (sehr schöne Küche ist im Kaufpreis enthalten)
* Wohn- Esszimmer mit tollem Ofen
* Gäste-WC mit Dusche
* großes HWR
* Technikraum
* Garage mit kleiner Werkstatt
* kleiner Abstellraum unter der Treppe Dachgeschoss:
* Bad
* zwei Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer
* weiteres Büro
* Abstellraum
Das Objekt vereint Funktionalität und Eleganz, bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine neue und gepflegte Substanz.
Erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt, in einer Lage, die idyllische Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen verbindet. Treten Sie ein und fühlen Sie sich auf den ersten Blick wie zu Hause. Ein Rückzugsort, der zum Genießen und Verweilen einlädt - Ihr neues Zuhause in Molbergen erwartet Sie!
Ausstattung Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre hochwertige, zeitlose Ausstattung und den angenehmen Wohnkomfort. Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung sorgt. Sie trägt wesentlich zu einem angenehmen Raumklima bei und sorgt für niedrige Nebenkosten.
Alle Fenster sind dreifach verglast und sorgen aufgrund ihrer Größe für viel Tageslicht in allen Räumen. Die Böden sind gefliest bzw. mit robusten aber pflegeleichtem Vinyl und Laminat belegt.
Zu guter Letzt sorgt eine große überdachte Terrasse im nicht einsehbaren Garten an Feierabenden zum Verweilen ein.
Freuen Sie sich auf diese einmalige Immobilie.
Lage Die Gemeinde Molbergen ist eher ländlich geprägt. Aufgrund Ihrer Nähe zur Stadt Cloppenburg, der guten Verkehrsanbindung und der tollen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung ist Molbergen bei Alt und Jung sehr beliebt. Besonders beliebt ist die Thülsfelder Talsperre, das Hochmoor Naturschutzgebiet oder auch der Dwergter Badesee. Dementsprechend ist die Einwohnerzahl in den letzten Jahren stetig gestiegen. Das wirtschaftliche Standbein der Gemeinde bilden kleine und mittelständische Unternehmen, die auch Produkte der traditionellen Landwirtschaft verarbeiten. Vier Kindertagesstätten und Kindergärten stellen die Betreuung der Jüngsten sicher. Zwei Grundschulen und eine Oberschule stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Gymnasien und Berufsbildende Schulen in Cloppenburg sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung kann sich sehen lassen: Viele allgemeinmedizinische Praxen und mehrere Fachärzte, darunter auch Zahnärzten, haben sich in dem beschaulichen Ort niedergelassen. Apotheken, Supermärkte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls binnen weniger Minuten zu erreichen.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.
Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
2016 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.11.2025 |
| Endenergiebedarf |
48,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2016 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
