Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werlte! Diese charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 441 m² und einer Wohnfläche von ca. 144 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die ein harmonisches Wohnerlebnis suchen oder auch für Kapitalanleger.
Das Haus ist derzeit vermietet und bietet Ihnen somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine funktionelle Raumaufteilung in beiden Wohneinheiten. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit einen Hobbyraum einzurichten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse und gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen.
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit, sich ein Eigenheim mit Charakter und Potenzial zu sichern und gleichzeitig Mieteinnahmen zu erzielen. Nutzen Sie diese seltene Chance auf eine Immobilie in bevorzugter Lage von Werlte und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einladenden Doppelhaushälfte und gestalten Sie Ihr neues Kapitel in diesem charmanten Zuhause.
Ausstattung Bereits beim Bau des Hauses wurde auf Substanz und Langlebigkeit geachtet. Alle Räume sind gefliest und trotz des Alters bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Große Isolierglasfenster sorgen für helle Räume. Beide Wohneinheiten werden über eine eigene Heizung aus dem Jahr 2008 beheizt und auch die Strom- und Wasserversorgung läuft bereits über separate Zähler für jede Wohnung. Somit bietet sich hier neben der Eigennutzung auch eine Teil- oder Komplettvermietung an.
Lage Werlte ist noch eine sehr junge Stadt, dessen Historie bis in die Steinzeit zurückreicht. Indiz dafür ist das 27,5 m lange Großsteingrab, dessen Schätze und Funde im Landesmuseum in Hannover aufbewahrt werden. Inmitten ausgedehnter Waldflächen laden viele Wanderwege in reizvolle Gegenden zum Wandern und ein herrlicher Bürgerpark zum Spazierengehen ein. Wer die Faszination der Natur sucht, findet im 250 Hektar großen Naturschutzgebiet genau das Richtige.
Eine Vielzahl von guten Einkaufsmöglichkeiten hat dem Ort zu Recht die Bezeichnung „Das Einkaufszentrum auf dem Hümmling“ gegeben. Mit dem florierenden Ortskern und der Möbelstraße im Industriegebiet gibt es hier eine Vielzahl von Lebensmittel-, Textil-, Elektro- und Möbelgeschäften. Auch im weiteren wirtschaftlichen Bereich stellt Werlte ein Zentrum des Hümmlings dar.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.
Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Nach Vereinbarung |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
190,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.05.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
