Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Werlte - eine charmante Doppelhaushälfte steht zum Verkauf und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Diese Immobilie aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Potenzial und Raum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. In der Haushälfte befinden sich zwei Wohneinheiten, die derzeit beide vermietet sind.
Auf einem ca. 515 m² großen pflegeleicht angelegtem Grundstück erstreckt sich die gesamte Wohnfläche des Hauses von ca. 133 m². Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Raum für kreative Ideen oder praktische Nutzungen. Eine Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen schaffen.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in eine stilvolle und gemütliche Wohnoase. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung, welche Möglichkeiten Ihnen dieses Haus bietet.
Ausstattung Bereits beim Bau des Hauses wurde auf Substanz und Langlebigkeit geachtet. Alle Räume sind gefliest und trotz des Alters bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Große Isolierglasfenster sorgen für helle Räume. Beide Wohneinheiten werden über eine eigene Heizung aus dem Jahr 2008 beheizt und auch die Strom- und Wasserversorgung läuft bereits über separate Zähler für jede Wohnung. Somit bietet sich hier neben der Eigennutzung auch eine Teil- oder Komplettvermietung an.
Lage Werlte ist noch eine sehr junge Stadt, dessen Historie bis in die Steinzeit zurückreicht. Indiz dafür ist das 27,5 m lange Großsteingrab, dessen Schätze und Funde im Landesmuseum in Hannover aufbewahrt werden. Inmitten ausgedehnter Waldflächen laden viele Wanderwege in reizvolle Gegenden zum Wandern und ein herrlicher Bürgerpark zum Spazierengehen ein. Wer die Faszination der Natur sucht, findet im 250 Hektar großen Naturschutzgebiet genau das Richtige.
Eine Vielzahl von guten Einkaufsmöglichkeiten hat dem Ort zu Recht die Bezeichnung „Das Einkaufszentrum auf dem Hümmling“ gegeben. Mit dem florierenden Ortskern und der Möbelstraße im Industriegebiet gibt es hier eine Vielzahl von Lebensmittel-, Textil-, Elektro- und Möbelgeschäften. Auch im weiteren wirtschaftlichen Bereich stellt Werlte ein Zentrum des Hümmlings dar.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.
Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
173,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.05.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
