Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Sögel! Die im Jahr 2018 erbaute Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ästhetik und Funktionalität vereint.
Das stilvolle Zuhause befindet sich auf einem etwa 614 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von circa 165 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 35 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit für ein idyllisches Wohnambiente sorgt.
Die Lage ist hervorragend und verspricht Ruhe sowie eine hohe Lebensqualität. Ein modernes Energiekonzept mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage von etwa 9,8 kWp und einem Speicher von circa 8,8 kWh reduziert nicht nur Ihre Energiekosten, sondern schont auch die Umwelt.
Wellnessliebhaber freuen sich über die eigene Sauna – den perfekten Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Verfügbarkeit der Immobilie kann individuell abgestimmt werden, um Ihnen einen stressfreien Umzug zu gewährleisten.
Dieses außergewöhnliche Angebot bietet alles, was Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Einfamilienhauses in Sögel. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihr neues Zuhause mit Ihnen zu entdecken!
Ausstattung Diese schöne Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und garantiert höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie entspannte Momente in Ihrem privaten Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit eine Oase der Ruhe bietet. Eine Sauna lädt zur Erholung und Regeneration ein und ist besonders für Wellnessliebhaber ein Highlight.
Die Immobilie ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Unterstützt wird die Heizung dabei durch eine umweltfreundlich Solarthermieanlage. Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung sollte die Umrüstung auf eine umweltfreundliche Wärmepumpe bei Bedarf kein Problem darstellen. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine exzellente Wärmedämmung und optimale Schalldämmung.
Für ein angenehmes Raumklima ist zudem eine moderne Lüftungsanlage installiert, die dieses Haus insbesondere für Allergiker interessant macht. Hochwertige Fliesen im unteren Bereich und zeitloses Vinyl in den oberen Etagen unterstreichen die elegante Ausstattung des Hauses.
All dies macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Lage Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit aktuell ca. 8000 Einwohnern und ist bei Einheimischen und Erholungssuchenden sehr beliebt. Es ist weitestgehend von Wald umgeben und bietet Wanderern und Fahrradfahrenden vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Ein vielbesuchtes Ausflugsziel ist die barocke Schlossanlage Clemenswerth mit seinen angrenzenden Pavillons. Dieses ist eines der beliebtesten Ausflugsziele in der Samtgemeinde. Nicht zuletzt ist Sögel aufgrund des vorhandenen Krankenhauses, des Ärztehauses und seiner guten Verkehrsanbindung ein sehr beliebter Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.
Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
2018 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
40,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.06.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2018 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
