Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 in Werpeloh bietet Ihnen mit seiner gepflegten Ausstattung und vielen attraktiven Merkmalen den perfekten Rückzugsort.
Auf einem großzugigem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.150 m² erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche, die Ihrer Familie viel Raum für ein behagliches Wohnen bietet. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 72 m² zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der das ganze Jahr über für naturnahe Entspannung sorgt. An gemütlichen Winterabenden können Sie sich am Kamin wärmen und die wohlige Atmosphäre genießen.
Der wunderschön angelegte Garten ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie und wird Sie mit seiner gepflegten Erscheinung jeden Tag aufs Neue begeistern.
Die Immobilie steht nach Vereinbarung zum Verkauf und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses liebevoll gepflegten Hauses und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Werpeloh!
Ausstattung Diese Immobilie besticht durch ihre zeitlose Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Energietechnologien vereint. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, während der großzügige Wintergarten zu entspannenden Stunden einlädt.
Die Heizungsanlage kombiniert modernste Technologie mit Effizienz: Eine zentral gesteuerte Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme im Haus. Durch die PV-Anlage 5,4 Kwp Leistung mit Eigenverbrauch werden die Energiekosten erheblich reduziert, wodurch dieses Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich ist.
Das vollständig geflieste Erdgeschoss vermittelt mit seiner pflegeleichten Oberfläche ein Gefühl von Eleganz und Beständigkeit. Im Dachgeschoss finden Sie zeitloses Laminat, das die wohnliche Atmosphäre unterstreicht. Darüber hinaus ist der Dachboden vollständig gedämmt, was die Energieeffizienz der Immobilie zusätzlich verstärkt.
Diese Ausstattung garantiert ein erstklassiges Wohngefühl in einem einzigartigen Zuhause, das durch seine Ästhetik und seine technischen Features beeindruckt.
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in Werpeloh, einer charmanten Gemeinde im schönen Niedersachsen. Eingebettet in eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, bietet diese Immobilie ihren Bewohnern eine perfekte Balance aus ländlicher Gelassenheit und komfortabler Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Werpeloh selbst zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur aus. In kurzer Entfernung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und kinderfreundliche Einrichtungen, die für Familien besonders attraktiv sind. Die nächstgelegenen Städte sind über das gut ausgebaute Straßennetz bequem zu erreichen, was zusätzliche Möglichkeiten für berufliche und kulturelle Aktivitäten eröffnet.
Für Naturliebhaber liegt der Hümmling, eine sanft hügelige Wald- und Moorlandschaft, praktisch vor der Haustür und lädt zu Ausflügen in die unberührte Natur ein. Diese Lage ist ideal für all jene, die ein Zuhause in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung suchen, ohne dabei auf die Vorzüge einer gut angebundenen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.
Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
1991 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.06.2035 |
| Endenergiebedarf |
64,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
