Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sögel! Das vollständig renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 bietet Familien, die nach einem charmanten und geräumigen Eigenheim suchen, eine hervorragende Gelegenheit.
Das Anwesen steht auf einem ca. 809 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich intelligent und familienfreundlich aufteilt. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 135 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Trotz der ruhigen Lage in Sögel bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich einen Wohntraum zu erfüllen. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung Diese zeitlose und ruhig gelegene Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und liebevoll instandgesetzt. Haustür und Fenster wurden erneuert sowie die Heizung durch eine moderne Gasbrennwerttherme ersetzt.
Ökologische und wirtschaftliche Vorteile werden durch die Nutzung von Solarenergie mit der Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kWp sowie einem Speicher von 5,5 kWp geboten. Die Innenräume zeichnen sich durch eine zeitlose Ausstattung aus, zu der unter anderem stilvolles Parkett, robustes Laminat und elegante Fliesen zählen. Das vollständig unterkellerte Haus bietet ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie vereint Komfort und moderne Technik in perfekter Harmonie.
Lage Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit aktuell ca. 8000 Einwohnern und ist bei Einheimischen und Erholungssuchenden sehr beliebt. Es ist weitestgehend von Wald umgeben und bietet Wanderern und Fahrradfahrenden vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Ein vielbesuchtes Ausflugsziel ist die barocke Schlossanlage Clemenswerth mit seinen angrenzenden Pavillons. Dieses ist eines der beliebtesten Ausflugsziele in der Samtgemeinde. Nicht zuletzt ist Sögel aufgrund des vorhandenen Krankenhauses, des Ärztehauses und seiner guten Verkehrsanbindung ein sehr beliebter Wohnort für Jung und Alt.
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Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
1987 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
108,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.01.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2005 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
