Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Inmitten unberührter Natur und umgeben von weitläufigen Wiesen liegt dieses einzigartige Anwesen in absoluter Alleinlage in der beliebten Bauernschaft Bethen/Kellerhöhe, einem Ortsteil der Kreisstadt Cloppenburg. Das Grundstück bietet Ihnen eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und hervorragender Tierhaltung – insbesondere für Pferdeliebhaber.
Das größtenteils sanierte Wohnhaus besticht durch seinen ländlichen Charme und bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die gepflegte Ausstattung sowie der Ausblick ins Grüne machen jeden Tag zu einem kleinen Urlaubstag.
Zum Anwesen gehört ein Pferdestall mit mehreren Boxen sowie direktem Zugang zur angrenzenden Pferdeweide. Die großzügige Fläche bietet optimale Bedingungen für die artgerechte Haltung von Pferden, Ponys oder auch anderen Tieren.
Aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage und der einmaligen Lage wird diese Immobilie gegen Höchstgebot verkauft. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Fairness keinem Bieter den aktuellen Höchstpreis nennen werden.
Als Zieltermin für die Gebotsabgabe haben wir den 30.09.2025 vorgemerkt.
Ausstattung Diese Immobilie wurde im Jahr 1972 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll saniert und renoviert.
So wurde in den Jahren 2010 bzw. 2011 ein Großteil der Immobilie runderneuert.
u.a.
* Fenster
* Wasserleitungen
* Heizung mit Gasanschluss
* Stadtwasserversorgung
* Badsanierung
* Kleinkläranlage
Besonderheiten bei diesem einmaligen Angebot:
* Seltene Gelegenheit in echter Alleinlage
* Ideal für Pferdehaltung oder Tierliebhaber
* traumhafte Naturkulisse mit hohem Erholungswert
* gute Verkehrsanbindung trotz abgeschiedener Lage
Kontakt & Besichtigung:
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage Die Bauernschaft Bethen/Kellerhöhe ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Cloppenburg in Niedersachsen. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, wird hier naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit zur Stadt geboten.
Die Stadt Cloppenburg, als auch die Gemeinde Garrel sind auf kurzem Weg erreichbar und bieten alle erforderlichen Einrichtungen.
Bethen/Kellerhöhe verfügen über eine gute Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend:
B72 in ca. 5 Minuten erreichbar
A1 (Anschlussstelle Cloppenburg) ca. 10 Minuten
Bahnhof Cloppenburg mit Anschluss Richtung Oldenburg und Osnabrück
Bethen ist außerdem als Wallfahrtsort bekannt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.
Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.07.2035 |
| Endenergiebedarf |
274,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
