Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer langfristigen Geldanlage in bevorzugter Wohnlage in Bersenbrück? Diese exquisiten Wohnungen bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einen Erstbezug zu investieren. Die moderne Eigentumswohnungen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² liegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Der Neubau, dessen Fertigstellung für das Jahr 2026 geplant ist, verspricht höchste Bauqualität und Komfort und ist somit ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung setzen Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bersenbrück! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung Die Ausstattung dieser Immobilie zeichnet sich durch moderne, hochwertige Materialien aus. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Auf dem Dach ist eine ca. 10 kWp große PV-Anlage installiert. Ein 5 kWp-Akku unterstützt diese und versorgt sowohl die Wärmepumpe als auch den allgemeinen Strombedarf mit günstigem Eigenstrom.
Die Bodenbeläge ergänzen das stilvolle Ambiente perfekt. In den Bädern und im Hauswirtschaftsraum sind pflegeleichte Fliesen verlegt. In allen anderen Räumen verleiht ein edler Vinylboden in Eichenoptik eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wände sind in einem zeitlosen Weiß gehalten und sorgen für helle Räume mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Die Außenanlage besticht durch gepflegte Rasenflächen und bietet somit ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Lage Die angebotenen Wohnungen befinden sich in Bersenbrück, einer reizvollen Kleinstadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die attraktive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnkomfort und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Bersenbrück überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Naturliebhaber kommen in der attraktiven Umgebung mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten. Der historische Stadtkern mit seinen traditionellen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Bersenbrück verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und die nächstgelegene Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Genießen Sie den einzigartigen Charme dieser Region und lassen Sie sich von einer Wohnumgebung verzaubern, die sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit bietet.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.
Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.06.2035 |
| Endenergiebedarf |
11,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2025 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
