Eigentumswohnung in Werlte mit großem Grundstückanteil zu verkaufen

ImmoNr: 25-0112

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Werlte

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 90 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Kaufpreis: 159.000 €

Außen-Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung in der Stadt Werlte.

Aktuell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

* Wohnzimmer
* Küche
* Bad
* Abstellraum
* Büro
* zwei Schlafzimmer

Neben der Wohnung erwerben Sie einen hälftigen Grundstücksanteil zur Größe 1972m².

Mit gezielten Renovierungen in den nächsten Jahren lässt sich die Wohnung wieder zu neuen Glanz verhelfen. Wenn Sie allerdings vorerst längerfristig in eine gut vermietet Wohnung investieren möchten und viel Kreativität haben, dann sollten Sie jetzt zugreifen und sich ein interessantes Investment für die Zukunft sichern.

Der Energieausweis ist beantragt und wird zur ersten Besichtigung dann vorliegen.

Ausstattung

Entdecken Sie den Charme dieser Dachgeschoss-Eigentumswohnung, die durch ihre funktionale Aufteilung überzeugt. Die Versorgungseinrichtungen sind von der Unterwohnung getrennt. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über eine eigene Gasheizung. Ein besonderes Highlight ist sicherlich die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, welche Ihnen sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick ermöglicht.
Derzeitig sind in de Wohnung Fussbodenbeläge aus Fliesen und Laminat verlegt. Sie sind nicht nur funktional, sondern auch robust, langlebig und gut zu reinigen.

Lage

Werlte ist noch eine sehr junge Stadt, dessen Historie bis in die Steinzeit zurückreicht. Indiz dafür ist das 27,5 m lange Großsteingrab, dessen Schätze und Funde im Landesmuseum in Hannover aufbewahrt werden. Inmitten ausgedehnter Waldflächen laden viele Wanderwege in reizvolle Gegenden zum Wandern und ein herrlicher Bürgerpark zum Spazierengehen ein. Wer die Faszination der Natur sucht, findet im 250 Hektar großen Naturschutzgebiet genau das Richtige.

Eine Vielzahl von guten Einkaufsmöglichkeiten hat dem Ort zu Recht die Bezeichnung „Das Einkaufszentrum auf dem Hümmling“ gegeben. Mit dem florierenden Ortskern und der Möbelstraße im Industriegebiet gibt es hier eine Vielzahl von Lebensmittel-, Textil-, Elektro- und Möbelgeschäften. Auch im weiteren wirtschaftlichen Bereich stellt Werlte ein Zentrum des Hümmlings dar.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.

Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.