Immobilie verkaufen: Wir sind der verlässliche Partner an Ihrer Seite

Trotz der guten Immobilienkonjunktur in der Region erfordert der Verkauf eines Objekts eine Reihe von Kenntnissen und Erfahrungen. Sicherlich möchten Sie für Ihr Eigentum einen guten Preis erzielen und es in gute Hände geben.

Dank unserer langjährigen Erfahrung kennen wir von der B&V GmbH den lokalen Immobilienmarkt genau und garantieren Ihnen einen effektiven Verkaufsprozess.

Wenn Sie wissen wollen, warum die B&V GmbH für Ihren Immobilienverkauf der richtige Partner ist, haben wir drei überzeugende Argumente für Sie.

Mit einem erfahrenen Makler vermeiden Sie finanzielle Verluste

Der Verkaufserfolg einer Immobilie hängt entscheidend vom richtigen Angebotspreis ab. Ist er zu hoch, bleibt das Interesse aus – ist er zu niedrig, verschenken Sie bares Geld. Nachträgliche Korrekturen wecken zudem oft Misstrauen. Die B&V GmbH ermittelt auf Basis einer fundierten Immobilienbewertung einen marktgerechten Preis, der genau die Käufer anspricht, die Sie erreichen möchten.

B&V GmbH erspart Ihnen viel Zeit

Interessenten haben oft zahlreiche Detailfragen – meist direkt nach dem Lesen Ihres Inserats. Das bedeutet: Sie sollten jederzeit telefonisch oder per E-Mail erreichbar sein und präzise Auskünfte geben, häufig auch abends oder außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Besichtigungen finden zudem meist am Wochenende statt, wodurch auch Ihre freie Zeit stark eingeschränkt wäre. Wir übernehmen all diese zeitintensiven, aber entscheidenden Aufgaben für Sie.

Verlassen Sie sich auf einen Experten!

Beim Immobilienverkauf spielt auch das Gesetz eine zentrale Rolle. Zahlreiche Vorschriften müssen eingehalten werden, um sich vor späteren Schadenersatzforderungen zu schützen. Schon Ihr Exposé erfordert bestimmte Pflichtangaben, ein fehlender Energieausweis kann als Ordnungswidrigkeit geahndet werden, und selbst der Kaufvertrag birgt juristische Fallstricke. Vertrauen Sie deshalb auf die Kompetenz unseres erfahrenen Immobilienmaklers, um rechtlich auf der sicheren Seite zu stehen.

So verkaufen Sie Ihre Immobilie zuverlässig mit uns

Von der Zusammenstellung aller Verkaufsunterlagen bis zur Schlüsselübergabe an Ihren Wunschkäufer: Die B&V GmbH begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Wir kümmern uns um ein zielgruppengerechtes Marketing, erstellen auf Wunsch virtuelle Besichtigungen und selektieren potenzielle Käufer nach Ihren Vorgaben.

Dank unserer breit aufgestellten Kundenkartei finden wir oft schnell den passenden Interessenten für Ihre Immobilie. Selbstverständlich organisieren und führen wir alle Besichtigungen durch und prüfen ernsthafte Kandidaten sorgfältig auf ihre Bonität.

Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit setzt Transparenz voraus

Professionelle Expertise, Transparenz und gegenseitiges Vertrauen gehören bei uns untrennbar zusammen. Deshalb verstehen wir unsere Dienstleistung als partnerschaftliches Angebot an Sie als Immobilieneigentümer – mit dem klaren Ziel, einen seriösen und solventen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Wir freuen uns darauf, Sie dabei zu begleiten.

Warum sollte ich einen Immobilienmakler für den Verkauf einer Immobilie beauftragen?

Immobilienverkauf bedeutet weit mehr, als nur Fotos zu machen, ein Inserat online zu schalten und beim ersten Angebot zuzuschlagen. Der Prozess ist voller Fallstricke: Häufig überschätzen Eigentümer den Wert ihres Zuhauses – mit der Folge, dass sich kein Käufer findet. Noch riskanter ist ein zu niedriger Preis, der zu finanziellen Verlusten führen kann. Ein erfahrener Makler bewertet Ihre Immobilie von Beginn an realistisch und schafft damit die Basis für einen zügigen Verkauf zum marktgerechten Preis. Viele Interessenten nutzen Online-Portale lediglich zur Orientierung, wenden sich am Ende aber an einen Makler, da dieser ein seriöser und verlässlicher Ansprechpartner ist. Indem der Makler sämtliche Aufgaben übernimmt, spart er Eigentümern nicht nur Zeit und Nerven, sondern sorgt auch für rechtliche Sicherheit.

Warum benötigt man beim Verkauf einer Immobilie ein professionelles Exposé?

Der Immobilienmarkt ist heutzutage hart umkämpft. Wer dort keine hochwertigen Fotos oder einen zielgruppenorientierten Beschreibungstext vorweisen kann, hat einen Wettbewerbsnachteil. Zwischen professionell gestalteten Exposés fällt ein unzureichend präsentiertes Angebot kaum auf oder wirkt sogar unseriös. Mit der Folge, dass die Immobilie oft lange am Markt bleibt und zu finanziellen Einbußen führt. Ein erfahrener Makler bringt die nötige Expertise mit, setzt Ihr Objekt perfekt in Szene und gewinnt zahlungskräftige, kaufbereite Interessenten.

Kann die Immobilie auch diskret verkauft werden und welche Vorteile bietet das?

Anstatt eine Immobilie öffentlich zu inserieren, können Makler sie auf Wunsch auch diskret vermitteln. Dank ihres umfangreichen Kundenstamms erhalten nur geprüfte Interessenten mit konkretem Kaufwunsch Zugang zu den Informationen und Fotos.

Diese Art der Vermittlung bietet verschiedene Vorteile:

Schutz der Privatsphäre: Ihr Umfeld erfährt nichts vom geplanten Verkauf, und Unbefugte erhalten keinen Einblick in Fotos Ihres Zuhauses.

Stabiler Marktwert: Ein Objekt, das über längere Zeit öffentlich angeboten wird, wirkt wie ein Ladenhüter. Die diskrete Vermittlung verhindert diesen Effekt und schützt den Wert Ihrer Immobilie.

Hohe Anfragenqualität: Eine öffentlich angebotene Immobilie weckt viel, aber meist nur oberflächliches Interesse. Wird ein Objekt nur kaufwilligen Kandidaten angeboten, sinkt die Absprungrate.

Wann ist der beste Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf?

Oft braucht es etwas Glück, um den passenden Käufer zum richtigen Zeitpunkt zu finden. Dennoch können Sie mit der Wahl des Verkaufszeitpunkts entscheidend Einfluss nehmen:

Frühzeitige Planung: Lebensereignisse wie Familienzuwachs oder ein bevorstehender Ruhestand zeichnen sich früh ab. Kümmern Sie sich rechtzeitig um einen Makler und alle notwendigen Unterlagen.

Zinsenniveau beachten: In Phasen niedriger Fremdfinanzierungszinsen zeigen sich Käufer häufig investitionsfreudiger und bereit, höhere Preise zu zahlen.

Jahreszeit clever wählen: Immobiliensuchende bevorzugen einen Umzug während der warmen Monate. Zwar veröffentlichen viele Eigentümer ihre Angebote erst im Sommer, doch im Winter ist die Konkurrenz geringer, sodass sich dann oft eine gute Gelegenheit für einen erfolgreichen Verkauf ergibt.