Reserviert – Familienfreundliches Einfamilienhaus mit KfW-40-Bauweise in ruhiger Lage von Aschendorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung sowie ein zukunftsorientiertes Energiekonzept in KfW-40-Bauweise. Auf einem ca. 613 m² großen Grundstück in Aschendorf bietet die Immobilie ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 32 m² Nutzfläche – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Effizienz und Technik legen.

Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Wohnbereiche sind hell und einladend gestaltet und schaffen durch ihre moderne Ausführung eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt und den Mittelpunkt des Familienalltags bildet. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Garten harmonisch in das Wohnerlebnis einbindet.

Auch technisch ist das Haus hervorragend aufgestellt: Eine PV-Anlage mit 9,57 kWp in Kombination mit einem 15 kWh Speicher sorgt für eine hohe Eigenstromnutzung. Ergänzt wird dies durch eine Wallbox mit 11 kW Leistung – ideal für die komfortable und nachhaltige Nutzung eines E-Fahrzeugs. Für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen sorgt eine Erdwärmepumpe mit Lüftungssystem, die bequem per App steuerbar ist. 4-fach-verglaste Fenster unterstreichen den hohen energetischen Standard. Zusätzliche Ausstattungsdetails wie eine Grundwasserpumpe sowie vier Überwachungskameras der Marke Reolink runden das Angebot ab und bieten Komfort sowie ein Plus an Sicherheit.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein neuwertiges, energieeffizientes Zuhause in gefragter Lage suchen.

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich funktionale Ausstattung. In der Küche steht eine moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten zur Verfügung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine effiziente Erdwärmeversorgung betrieben wird.

In den Wohnräumen sowie in der Küche ist strapazierfähiges Klickvinyl in ansprechender Holzoptik verlegt. Der Flur und die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet; die Badezimmer sind zudem raumhoch verfliest und bieten damit eine pflegeleichte, zeitlose Ausführung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse sowie einen Carport-Stellplatz.

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Die Immobilie kann teilweise möbiliert übernommen werden.

Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.

Übrigens:
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