Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Werlte zu verkaufen

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in Werlte überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Raumaufteilung und das attraktive Grundstück mit einer Größe von ca. 834 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für zwei Wohneinheiten, ein Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand und präsentiert sich gepflegt sowie zeitgemäß nutzbar. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über zwei Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die bereits im Kaufpreis enthaltene PV-Anlage mit 18,17 kW, die einen attraktiven Beitrag zur energetischen Nutzung und langfristigen Wirtschaftlichkeit des Objekts leistet.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte in angenehmer Lage von Werlte und richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Flexibilität und Substanz legen.

Die teilweise unterkellerte Immobilie bietet wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Haus wird über zwei Gaszentralheizungen beheizt, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgen.
Die Innenräume sind gefliest bzw. mit pflegeleichtem Laminat / Vinyl ausgestattet und zeitlos in der Optik – ideal sowohl für den Alltag als auch zur langfristigen Werterhaltung.

Im Obergeschoss wurden bereits moderne, dreifach verglaste Fenster eingebaut. Diese tragen spürbar zu einer verbesserten Wärmedämmung bei, erhöhen den Schallschutz und steigern somit den Wohnkomfort. Auch die Bäder wurden bereits erneuert und befinden sich daher in einem modernen Zustand.

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Übrigens:
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