Exklusives Traumhaus mit Manufaktur-Charakter u. durchdachter Raumvielfalt in Essen/Old zu verkaufen

Dieses 2018 erbaute, neuwertige Einfamilienhaus in Essen überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein großzügiges Raumkonzept und eine exzellente Bauqualität. Die Immobilie steht auf einem ca. 683 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet ca. 234 m² Wohnfläche sowie ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche.

Bereits beim Betreten zeigt sich der gehobene Charakter des Hauses: Deckenhöhen von ca. 2,80 m im Erdgeschoss und ca. 2,60 m im Obergeschoss, edle Materialien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Südwest-Ausrichtung den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die helle Küche ist über eine stilvolle Doppelschiebetür erreichbar und mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Eine große Schiebetür führt ebenfalls zur überdachten Terrasse.

Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum mit direktem Zugang vom Carport, ein Duschbad mit WC, ein separates Gäste-WC sowie ein Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Außenbereich befindet sich ein Geräteraum mit Heizungs- und Technikzentrale, sowie ein Gartenhaus mit Sauna.

Über eine massive Granittreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort stehen vier helle, großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen exklusiven begehbaren Kleiderschrank.

Das luxuriöse Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einem WC, einem Bidet und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzliche Staufläche befindet sich auf dem über diese Etage erreichbaren Dachboden.

Dieses hochwertige und moderne Zuhause ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Komfort und eine attraktive Wohnlage in Essen suchen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige und langlebige Bauweise sowie ihre geschmackvolle Ausstattung. Das massive, zweischalige Mauerwerk mit Klinkern im Dünnformat – graubrennender Ton mit weißer Patinierung – verleiht dem Haus eine elegante, zeitlose Außenwirkung. Edelengobierte schwarze Tondachpfannen und vorbewitterte, kastenförmige Zinkdachrinnen ergänzen das stimmige Gesamtbild.

Die Kunststofffenster sind innen weiß und außen anthrazitfarben und verfügen über eine moderne Dreifach-Isolierverglasung. Elektrische Rollläden sowie Aluminium-Raffstores im Erdgeschoss sorgen für Komfort, Sichtschutz und eine angenehme Verschattung. Die einbruchsichere Aluminium-Haustür fügt sich harmonisch in das hochwertige Gestaltungskonzept ein.

Für behaglichen Wohnkomfort im Haus sorgt eine Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten und zentraler Bedieneinheit. Eine Gas-Brennwerttherme von Buderus, ein 290-Liter-Warmwasserspeicher sowie eine unterstützende Solaranlage gewährleisten eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.

Im Wohnbereich wurde ein pflegeleichter, grauer Vinylboden verlegt, im Obergeschoss ein Vinylboden in ansprechender Holzoptik. Weiße Holzsockelleisten und weiße Stiltüren – teilweise mit Glaselementen – unterstreichen das helle und moderne Wohnambiente.
Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen. Ein Gäste-WC, ein stilvolles Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Bidet sowie eine zusätzliche Dusche mit WC im Abstellraum zur Terrasse schaffen hohen Komfort.
Eine überdachte Terrasse mit WPC-Dielen und Holzverkleidungen aus sibirischer Lärche, ein Gartenhaus mit Sauna, ein Fahrradschuppen sowie ein anthrazitfarbener WPC-Zaun mit seitlichen Türen runden das Angebot ab.

Dank schnellem Glasfaser-Internet und Netzwerkdosen im Wohnbereich, Büro und den Schlafräumen ist die Immobilie ideal für modernes Wohnen und Homeoffice geeignet.

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